Manisa Meydan Satış Ofisi

Manisada beklenen proje sonunda Gergül İnşaat tarafından gerçekleştirilmiş. Lansman fiyatlarını heyecanla bekliyorum.

İlgi, bilgi, satış teknikleri iyi, ...bakalım vaatleri ne olacak, bekliyoruz

Çok güzel bir proje başlanmış çalışanlar ilgili güler yüzlü teşekkür ederim

Gergül İnşaatın diğer projeleri gibi bu proje de harika duruyor. Yeni projenin Manisada olması çok güzel bir fikir olmuş.

Gergül İnşaat, yarattığı site konseptleri, malzeme kalitesi, işçiliği, optimum büyüklükte ve kullanışlılık esaslı daire planları ile rüştünü ispat etmiş bir inşaat firmasıdır. Bu nedenle marka değeri yüksektir ve daireleri ikinci elde de değerlidir.Meydan, Gergül'ün diğer projelerinden farklı olarak Manisa'da inşaa ediliyor, tabi Manisa'nın en güzel yerinde spil dağının eteğine doğru merkeze de yakın. Gergül, herzamanki gibi kaliteli konut inşa edecektir; fakat Manisa'nın sosyo ekonomik kültürü, nüfus yapısı, gelir dağılımı İzmir'e göre oldukça farklı. Ayrica, göç alsa da İzmir kadar çok almıyor ve de şehir, alan olarak gelişime açık bu nedenle konut piyasası fiyatları İzmir'in birkaç tık altında. Yani kisaca talebi karsilayacan konut arzi fazlasiyla var ve arz/talep denge noktasi İzmir'e göre aşağı bir fiyat noktasinda kuruluyor.Malum bir önceki projesi olan Ataşehirmodern'in fiyatları çok arttı öyle ki altın ve dolardan bile fazla kazandırdı; ama fiyatların bu noktalara geleceğini kestirmek zor değildi, tahmin etmiştik. Çünkü bölge İzmir'in en tutulan ve pahali semti Mavişehir'in hemen yanıbaşındaydı ve lansman fiyatları M.şehir'e göre nerdeyse yarı yarıya idi. Tramvay, avm projeleri, sanayi, okul, otoban yakınlığı da diğer fiyat yükseltici etmenlerdi. Dolayısıyla lansmandan 3 yıl sonra yani şu anda fiyatlar Mavişehiri yakalamış durumda. Dolayısı ile lansmanda ve sonraki 1 yıl içerisinde daire alanlar oldukça kazançlı çıktılar.Gergül, Manisa'da da tabii ki yine kaliteli konut yapacak, yine güzel bir site hayatı yaratacak, anahtar teslim sistemiyle yine bir değer üretecektir, fakat Manisa Meydan projesi için fiyat tahmini yapabilmek cok da kolay değil. Atasehirmoderninki gibi bir cazibe pek yok, yapi dikine, toplam alan-sosyal alan kisitli, maliyetler yuksek, enflasyonist ortam var, üstelik şehir İzmir değil, Manisa.Bugün 18.06.2021 lansman fiyatlarının açıklanma günü ve acaba fiyatlar ne olacaktır?Net metrekareden hesaplamak üzere 3 çeşit hesap yaptım:1. Güzelyurt-Uncubozköy benzer fiyatlar ile karşılaştırdığımda: m2'sinin 7 bin tl'den çıkmasını bekliyorum. Bu durumda çok talep görecektir, lansmanda dairelerin hepsini satar eminim.2. Dedikodulara göre hesapladığımda: m2'sinin 10 bin tl'den çıkmasını bekliyorum. Bu durumda lansman talebinin çok fazla olacağını sanmiyorum.3. Ataşehirmodernin lansman fiyatları ile dolar bazında karşılaştırdığımda (2018 ekimde lansmanda m2'yi 1100 usd'den çikmiş): m2'sinin 1000 usd yani 8 bin 500 tl'den çıkacağını düşünüyorum. Bu durumda da oldukça talep görecek, kısa sürede daireleri satacaktırBenim aklıma en yatan şeçenek 3.'sü m2 8 bin 500'den çıkar. Bitene kadar da yüzde 50 zam yer ve böylece alanlar da kazanmış olur. Sonrasında arz/talebe göre fiyatlar şekillenmeye devam edecektir.Benim nacizane tahminim budur(bu hesaplamada maliyet hesabı yok tabi, onu dışarıdan biri olarak bilebilmem mümkün değil)Veee saat 21.00 itibariyle gergul m2 fiyatlarini 12000 tl yani 1400 usd olarak acikladi. Bu fiyati bu projeye kimse vermez. Kendisine gecmis olsun diliyoum. Gergül bu proje ile bitmistir.SaygılarımlaMustafa KILIÇ

Şimdilik çok iyiler bakalım bu akşam ev fiyatları açıklanınca ne cikaxak

Son derece güvenilir ve işlerinde uzman kişilerin yapmış olduğu Manisa için şans denilebilecek bir proje kesinlikle bittiği zaman cazibe merkezi olucagından hiç kuşkum yok simdiden ellerinize sağlık

Manisa da bir yaşam merkezi olacak. AVM, Ofisler ve modern mimari anlayışı ile inşa edilen bir GERGÜL İnşaat imzası..

Manisa’daki Tek Lux A+ Residence